В районе Македонско населье в Баре растёт новый жилой комплекс: современное здание и просторный парк. Дом для тех, кто хочет жить в центре — и дышать полной грудью.
Вдохновлённый знаменитым нью-йоркским именем, этот комплекс отвечает главному желанию современного человека — балансу между городом и природой.
Современное здание, бережно вписанное в окружение, объединяет доступность центра и тишину зелени.
Проект придаёт слову «центральный» новый смысл — не только географический, но и жизненный. За домом раскинется просторный парк с местными породами деревьев: место отдыха, прогулок и игр, где каждый день дышится легче.
Качество строительства
Построено выше стандартов
Каждый пункт ниже подтверждается проектной документацией — запросите её, и мы покажем всё.
Сейсмостойкость EC8
Строительство по Eurocode 8 — строжайшему европейскому сейсмическому стандарту: 1 800 вертикальных железобетонных сердечников, усиливающих стены (215 м³ бетона, 32 т арматуры), бетон C30/37, фундаментная плита 100 см.
Спринклерная система
Автоматическое пожаротушение: резервуар 108 м³, 47 гидрантов, противопожарные зоны EI 90.
Панорамные окна
Окна гостиной 240×240 см — до 95% больше естественного света, чем в типовой новостройке.
Алюминиевые окна
Профили с терморазрывом (Uf = 1,0 Вт/м²K) — ниже счета за энергию, срок службы 40+ лет.
Потолки 2,95 м
Высота этажа 3,20 м — примерно на 30 см больше воздуха и света, чем обычно.
Кондиционер в каждой комнате
Мульти-сплит инверторная система во всех комнатах и электрический тёплый пол в ванных.
Резервный генератор
Дизель-генератор: лифты, паркинг и общие зоны работают даже при отключении электричества в городе.
Hansgrohe · Villeroy & Boch
Немецкая сантехника Hansgrohe и Villeroy & Boch в ванных — уровень, который вы бы выбрали сами.
Безопасность 24/7
Видеонаблюдение, контроль доступа и консьерж в холле — спокойный сон для всей семьи.
Smart Home Ready
Инженерия готова к умному дому: свет, климат, электрические роллеты и замки управляются с телефона — из квартиры или с другого конца света.
Квартиры
Квартира по мерке вашей жизни
112 продуманных квартир — от уютных с одной спальней до просторных семейных. Каждая планировка следует одной идее: свет, практичность и вид на зелень. Гостиная шириной 4 метра даже в квартирах с одной спальней, потолки 2,95 м, трёхслойный паркет, электрические роллеты и отдельная кухонная вентиляция до крыши — без запахов от соседей. Все квартиры Smart Home Ready — по запросу передаём полностью оснащёнными системой умного дома.
1 спальня
Гостиная с кухней, просторная спальня и терраса — первая квартира без компромиссов.
от 50 м²
2 спальни
Две спальни, гостиная 25 м² и две ванные — мера семейного комфорта.
от 77 м²
3 спальни
Три спальни и гостиная более 30 м² на верхнем этаже — дом для всей семьи.
от 105 м²
Примечание: площади ориентировочные — точные планировки и наличие вышлем по запросу или покажем при просмотре.
Сердце проекта
14 000 м² парка. Каждый ваш день.
Парк — не дополнение к проекту, а его основа. Прогулочная дорожка длиной более 300 метров, местные деревья, а ближайшее здание — более чем в 100 метрах от ваших окон. Градостроительный план навсегда защищает эту зелёную зону от застройки: вид, который вы покупаете сегодня, останется таким же и через 20 лет.
Рядом. Тихо. Твоё.
Галерея
Каким он будет
Расположение
Бар, район Македонско населье
Достаточно близко ко всему нужному — вдали от лишнего. Всё важное в пешей доступности:
Central Park Homes строит RTM GROUP — застройщик, работающий в Баре с 2018 года. Каждый предыдущий проект завершён, сдан и заселён.
Сдан · Заселён
Twin House
Жилой дом в Баре — сдан и заселён.
Сдан · Заселён
Family Homes
Семейный комплекс в Баре — сегодня дом многих семей.
Сдан · Заселён
Fortuna Homes
Жилой дом в Баре — сдан и заселён.
Что обещаем — строим. Более 500 построенных и переданных объектов. Приезжайте посмотреть наши готовые дома и поговорить с жильцами, прежде чем принять решение.
Финансовая надёжность
Фиксированная цена в договоре
Подписанная цена — окончательная. Без пунктов о подорожании в ходе строительства.
Без обременений
Коммунальные сборы оплачены
1 100 000 € сборов оплачены полностью, участок без ипотек и обременений.
Документы
Всё открыто
Разрешение на строительство получено; техническая документация — по запросу.
Вид на жительство
ВНЖ Черногории — бесплатное сопровождение
При покупке недвижимости в Central Park Homes стоимостью от 150 000 € мы бесплатно сопровождаем вас на всех этапах оформления вида на жительство (боравак) в Черногории — от подготовки документов до получения карты.
Круглый год
Жизнь в Черногории без ограничений
ВНЖ на основании владения недвижимостью позволяет законно проживать в Черногории круглый год, с ежегодным продлением.
Без визы
Въезд без визы — с картой ВНЖ
С 1 ноября 2026 года Черногория вводит визовый режим для граждан России. Владельцам ВНЖ виза для въезда не нужна — карта резидента заменяет её.
Перспектива ЕС
Путь в Шенген
Черногория — кандидат в ЕС. После вступления страны в ЕС и Шенгенскую зону резиденты получат возможность путешествовать по Шенгену без визы.
Сопровождение включает: консультацию по документам, подачу заявления, коммуникацию с органами и поддержку до получения ВНЖ. ВНЖ на основании собственности оформляется после сдачи дома и регистрации квартиры в кадастре на ваше имя (сдача — до 01.11.2028). Оформление осуществляется в соответствии с действующим законодательством Черногории. Подробнее о ВНЖ и процессе →
Запись на просмотр
Приезжайте почувствовать пространство
Напрямую от застройщика
Покупка без посредников: прозрачные цены, понятные документы, ответы без ожидания. Полное сопровождение сделки на русском языке.
